Als u op zoek bent naar een hypotheek voor het financieren van een recreatiewoning dan zult u merken dat u te maken krijgt met hele andere voorwaarden, dan als u een hypotheek wilt afsluiten voor een normale woning.

Ook voor wat betreft de gevolgen van het afsluiten van een hypotheek voor een recreatiewoning gelden er andere regels en dat heeft met name betrekking op de rente van de hypotheek. 

Rente van de hypotheek voor een recreatiewoning
In principe is de rente van de hypotheek voor een recreatiewoning alleen fiscaal aftrekbaar als er sprake is van dat de recreatiewoning hoofdverblijf is, waarbij deze woning dus niet als tweede woning aangemerkt mag worden. Het is dan ook van belang om hiermee rekening te houden bij het afsluiten van een hypotheek voor de recreatiewoning, zodat de maandelijks terugkerende lasten niet te laag worden geschat. De rente van de hypotheek voor een recreatiewoning is dan ook alleen onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar, waarbij het verstandig is om u hierover te laten adviseren en informeren door een hypotheekadviseur.

Voorwaarden bij een hypotheek voor een recreatiewoning
Ook voor het afsluiten van een hypotheek voor een recreatiewoning gelden andere voorwaarden en om hierin duidelijkheid te verschaffen zullen enkele voorwaarden nader worden toegelicht.
• Het is in elk geval belangrijk om te weten dat er alleen een hypotheek kan worden verstrekt als de recreatiewoning gebouwd is op eigen grond of onder toepassing van erfpacht. Als u de grond huurt, betekent dit dat er geen mogelijkheid is om een hypotheek te verkrijgen op de recreatiewoning.
• Een andere eis die aan de recreatiewoning wordt gesteld is dat er sprake moet zijn van een fundering en dat de recreatiewoning dus niet verplaatsbaar is.
• Een hypotheekaanbieder kan verder als eis stellen dat er voor wat betreft de recreatiewoning een minimumbedrag van de onderhandse verkoopwaarde aanwezig is. Deze voorwaarde van een minimaal bedrag aan onderhandse vrije verkoopwaarde kan overigens per gemeente verschillend zijn.
• Met betrekking tot de rente van de hypotheek voor een recreatiewoning is het verder van belang welk soort hypotheek er op de recreatiewoning wordt afgesloten. Een aflossingsvrije hypotheek voor een recreatiewoning, waarbij alleen rente wordt betaald, biedt namelijk geen fiscaal voordeel als blijkt dat de rente niet aftrekbaar is.